6 rue Eric de Cromieres Parc technologique de La Pardieu 63000 CLERMONT-FERRAND

BUREAUX à Louer 63 CLERMONT FERRAND (63.10776)

Descriptif

iMMO.PRO CONSULTANTS vous propose aujourd’hui votre projet d’implantation à proximité immédiate du centre commercial de La Pardieu , dans un immeuble de bureaux neuf de 2 749 m² en R+6 avec visuel de 1 ier ordre depuis le rond point de La Pardieu .

Cet ensemble immobilier d’architecture très contemporaine dispose d’étages courant d’environ 420 m² environ et agrémenté de terrasses extérieures . Possibilité location parking aériens ( 10) et en sous sol (15) en sus .

Rdc commercial avec vitrine de 424 m² divisible à partir de 172 m²

Livraison : Avril 2025

Informations financières

Informations complémentaires:

Loyer bureaux : De 147 à 182 €/HT/HC/M²/AN
Loyer Rdc commerces : 200 €/HT/HC/M²/AN
Loyer Parking aérien : 840 €/HT/HC/AN la place
Loyer Parking s/sol : 1400 €/HT/HC/AN la place
Charges communes : 12 €/HT/HC/M²/AN
Taxe foncière : 22 €/HT/HC/M²/AN a la charge du preneur
Honoraires: 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Localisation et Accès

Accès:

A proximité des autoroutes du Sud (A 75 ) et de l'Est (A 77), du Nord (A71- A89). €

Desserte:

10 mn de l'aéroport international de Aulnat 5 mn Gare SNCF/TRAMWAY Arrêt de Bus ORADOU et à proximité immédiate de la future ligne C Arret URSAFF €

Informations clés

63.10776
Bureaux
Location
2749 m²
oui
172 m²

Loyer

0 € HT/HC/an

Votre conseiller

IMMO.PRO CONSULTANTS

Michaël

HERNANDEZ

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