LOCAL COMMERCIAL à Vendre
63 AUBIERE (63.10774)

1 050 000 Euros

Référence 63.10774

Statut VENTE

Surface 536 m²

Description

IMMOPRO CONSULTANTS vous propose aujourd'hui au pied du plus grand complexe cinématographique de Clermont Ferrand votre projet d'implantation

Local visuel n°1 , un ensemble immobilier à usage commercial d'une surface développée 536 m² situé 37 avenue Lavoisier à AUBIERE (63170), dont 400 m² de plain pied réparti de la manière suivante :

300m² de dépôt avec porte sectionnelle
100m de bureaux en RDC
126m² en R+1, comprenant deux bureaux et une surface d'archivage/ stockage

Le tout édifié sur un terrain clôturé de 1 514 m² dont 13 places de parkings . Extension possible. Une DP de changement de destination a été obtenu pour faire valoir la création de ce nouvel ensemble commercial.

Bien vendu en l'état.

Environnement commercial Immédiat : Ciné Dôme Pathé GAUMONT ( 14 salles, 774 549 entrées en 2018 - source : boxofficepro 2019), Restaurant la boucherie ( CA 2018 : 1 700 000 €/HT ) , Restaurant Del Arte ( CA 2019 : 1 300 000 €/HT ) , Restaurant Hippopotamus , Restaurant les 3 brasseurs. Hôtels campanile, Ibis, B&B , 1iére classe , Formule 1

Accès

A 75 , a moins de 5 mn de la sortie de La pardieu

Desserte

Bus à 100 mètres et futur arrêt ligne de tramway à moins de 5 mn a pied

Détails supplémentaires

Terrain clos Oui
Terrain bitumé Oui
Site clos Oui
Sanitaires privés Oui
Rez-de-chaussée Oui
Porte Sectionelle : Oui
Parking Extérieur Oui
Mezzanine Oui
Menuiseries posées Oui
Luminaires faux plafond Oui
Local social Oui
Immeuble indépendant Oui
Gouttelettes projetées Oui
Faux plafond Oui
Façade bardage double peau Oui
Courant faible Oui
Climatisation réversible Oui
Bureaux cloisonnés Oui

En savoir plus sur Aubiere

Située au sud de l’agglomération de clermont Ferrand , Aubière est l’une des vingt et une communes de Clermont Auvergne Métropole. La ville bénéficie d’un équilibre économique, démographique et culturel qui offre à ses habitants un cadre de vie agréable, à découvrir, au cœur de la nature. S’étendant sur 7,3 km2, la ville abrite un centre bourg dynamique, le campus des Cézeaux (pôle d’enseignement et de recherche), ainsi qu’une importante zone commerciale et l’Espace Naturel du Puy d’Aubière

Aubière est une ville pleine d’énergie et de dynamisme, grâce à ses habitants, ses commerçants et entrepreneurs ou étudiants, mais aussi par son économie, ses infrastructures, son héritage historique. L’activité économique fait partie intégrante de la dynamique de notre ville, que ce soit à travers la zone commerciale, des commerces de centre-bourg, de ses marchés...

Avec jusqu’à 200 commerçants et 8 000 visiteurs selon la saison, le marché dominical d’Aubière est le plus fréquenté de la métropole et connu dans toute la région.