ImmoPro Consultants vous propose aujourd'hui votre implantation au sein d'un immeuble tertiaire neuf en R+4, au cœur de La Pardieu.

Les disponibilités sont ls suivantes:

* Au RDC: 345m² de surface plancher dont 265m² de surface utile et 90m² de surface commune. 139€ HT HC/m²/an

* Au 1er étage: 395m² de surface plancher dont 368m² de surface utile agrémentée de 56m² de terrasse. 159€ HT HC/m²/an

* Au 2ème étage: 395m² de surface plancher dont 380m² de surface utile agrémentée de 64m² de terrasse. 169€ HT HC/m²/an

Les plateaux bureaux sont livrés finis (sol moquette ou PVC, murs périphériques peints, dalles de faux-plafond, luminaires type dalles LED, système de climatisation/chauffage et sanitaires.).

Le RDC est livré brut de béton, fluides en attente

Livraison avril 2024

1place/50m²

Taxe foncière: 19€/m²:an

Acte notarié, les frais de rédaction partagés 50%

TRAM
A75/71

La commune de Clermont Ferrand est la Préfecture et la ville la plus importante du département du Puy De Dôme.

Située au centre du département elle est distante de :

• 160 Km à l’Ouest de Lyon,
• 420 Km au Sud de Paris
• 330 Km au Nord de Montpellier
• 380 Km à l’Est de Bordeaux

Clermont-Ferrand est reliée à ces villes par les routes nationales 89 et 9 ainsi que les autoroutes A 71, A 72, A 75 et A 89.

Clermont-Ferrand est la 22e commune la plus peuplée de France avec 147 327 habitants en 2021.

Son unité urbaine rassemble 273 078 habitants en 2021 et son aire d'attraction 508 699 habitants, la même année. l’intercommunalité a accédé au rang de métropole le 1er janvier 2018 sous le nom de Clermont Auvergne Métropole.

Avec la manufacture MICHELIN, Clermont-Ferrand bénéficie de la présence historique du numéro un mondial du pneumatique, qu’accompagnent nombre de PMI performantes dans les domaines de la santé, de l’agro-alimentaire, de la mécanique ou encore des services.

Clermont-Ferrand ou son agglomération est un centre administratif d'importance. De nombreux emplois sont liés aux collectivités locales (région, conseil général, ville…), au secteur hospitalier ou d'enseignement ou aux services déconcentrés de l'État comme l'École nationale des impôts, l'Institut national de la formation de la police nationale ou L’imprimerie nationale de la Banque de France.

Forte de ses 25 000 entreprises, la métropole de clermont ferrand se hisse en première position des métropoles de taille intermédiaire pour ses performances économiques dans le très réputé Baromètre. Cette distinction, le territoire la doit à sa forte “résilience” qui a permis de créer des conditions optimales pour inventer, innover et se développer.