iMMO.PRO CONSULTANTS vous propose aujourd'hui votre projet d'implantation au cœur du quartier Saint-Jean,

PROGRAMME NEUF.

En rez-de-chaussée d'un immeuble de grande hauteur à forte valeur environnementale, une surface commerciale totale de 1 710m² environ divisible en 5 lots :

- Lot 1 : 385 m²

- Lot 2 : 436 m²

- Lot 3 : 303 m²

- Lot 4a : 324 m²

- Lot 4b : 227 m²

Les plateaux sont livrés bruts de béton et fluides en attente (compris vitrines).

40 places de stationnement communes aux utilisateurs

à L'angle de la rue du Pré la Reine et de l'avenue E. Michelin

La commune de Clermont Ferrand est la Préfecture et la ville la plus importante du département du Puy De Dôme.

Située au centre du département elle est distante de :

• 160 Km à l’Ouest de Lyon,
• 420 Km au Sud de Paris
• 330 Km au Nord de Montpellier
• 380 Km à l’Est de Bordeaux

Clermont-Ferrand est reliée à ces villes par les routes nationales 89 et 9 ainsi que les autoroutes A 71, A 72, A 75 et A 89.

Clermont-Ferrand est la 22e commune la plus peuplée de France avec 147 327 habitants en 2021.

Son unité urbaine rassemble 273 078 habitants en 2021 et son aire d'attraction 508 699 habitants, la même année. l’intercommunalité a accédé au rang de métropole le 1er janvier 2018 sous le nom de Clermont Auvergne Métropole.

Avec la manufacture MICHELIN, Clermont-Ferrand bénéficie de la présence historique du numéro un mondial du pneumatique, qu’accompagnent nombre de PMI performantes dans les domaines de la santé, de l’agro-alimentaire, de la mécanique ou encore des services.

Clermont-Ferrand ou son agglomération est un centre administratif d'importance. De nombreux emplois sont liés aux collectivités locales (région, conseil général, ville…), au secteur hospitalier ou d'enseignement ou aux services déconcentrés de l'État comme l'École nationale des impôts, l'Institut national de la formation de la police nationale ou L’imprimerie nationale de la Banque de France.

Forte de ses 25 000 entreprises, la métropole de clermont ferrand se hisse en première position des métropoles de taille intermédiaire pour ses performances économiques dans le très réputé Baromètre. Cette distinction, le territoire la doit à sa forte “résilience” qui a permis de créer des conditions optimales pour inventer, innover et se développer.